六运拓疆，天河起新城之姿

亚运绘彩，珠城立国际之境

十五运东风已至，奥体承势勃发

保利新作循城势而生，以央企匠心敬献湖居

兑现世界大观繁华蔚然生活想象

九月初

由优积科技打造的保利·辰园湖境营销中心

盛大开放

登场即大卖

当售楼部从“一次性耗材”变成“可持续资产”，优积科技用智能建造破解行业痛点

 一、行业之痛：传统售楼部的“三高”困局

在地产进入“微利时代”的今天，传统售楼部正成为开发商的“隐性成本黑洞”：

高沉没成本：单项目投入2000-5000万，平均使用周期仅18个月，拆毁后回收率不足5%；

高时间成本：从立项到开放需6-10个月，错过营销黄金窗口期；

高碳排成本：每拆除1万㎡售楼部，产生建筑垃圾约800吨，相当于砍掉1.2万棵树。

保利发展在华东某TOP级项目调研中发现：售楼部每提前1个月开放，可节省财务成本约300万元——但传统建造模式，几乎无法压缩工期。

二、优积解法：模块化快建系统，把“售楼部”变成“可移动资产”

优积科技以“像造汽车一样造售楼部”为核心理念，为保利定制行业首个全生命周期可循环售楼部解决方案：

保利发展实景案例：

广州某项目采用优积系统后，售楼部提前3个月开放，首开当日到访量超2000组（同比竞品高3倍），模块迁移至广州保利新项目，二次利用率达80%，真正实现“像搬家具一样搬售楼部”。

广州保利·辰园湖境售楼处是在优积研发的二代模块化售楼部的基础上隆重升级，高度更高、面积更大、成本更低！

模块和片状结构的完美组合，突破了由于运输受限的最大高度，建筑高度5.05米，室内挑高区做到4.15米。建筑面积由原先的330㎡增大至380㎡。面积增加，在配置不降的前提下，成本下调。

本项目在相场条件不够完善，天气恶劣的情况下采用工厂预制模式。大大的缩短现场施工时间，最快可以缩短至18天现场工期。这种快速建造并且可以周转使用的模式大大地减少了地产公司的成本支出；是绿色建筑、低碳建筑强有力的实践。

在成本降低的前提下，装修重大升级，呈现更加完美的视觉效果。墙面、天花大面积采用刺绣硬包，营造豪华氛围；水吧、背景墙精选豪华奢石，打造尊贵空间；外墙铝板，室内古铜不锈钢以鎏金美学礼献城市塔尖圈层刷新珠城东城市天际线。

行业启示：从“成本中心”到“价值引擎”

优积科技与保利的合作，验证了模块化快建系统的三大颠覆性价值：

1、对开发商：售楼部从“一次性投入”变为可迁移、可融资、可增值的资产（模块残值评估达初始成本60%）；  

2、对购房者：提前3个月体验实景体验区，所见即所得，客户转化率得到提升；  

3、对社会：每循环使用1次模块，减少碳排放相当于1个家庭10年用电量，推动地产从“高消耗”走向高弹性、低冲击的可持续模式。

未来已来：优积科技的“可持续城市计划”

2025年起，优积将联合保利等头部房企，打造“模块化城市资产网络”：

3年内建设50个循环基地，实现全国模块72小时调度；  开放数字孪生平台接口，接入城市更新、应急避难、乡村振兴等场景；  

目标到2030年，减少建筑垃圾100万吨，相当于为地球种下1平方公里森林。

当行业还在讨论“如何省钱”时，优积科技与保利发展已证明：可持续不是成本，而是最高的投资回报。

优积科技——让每一座售楼部，都成为城市进化的“绿色种子”。

优积建筑科技发展(上海)有限公司 是一家创新型的建筑科技企业，致力于运用创新的建筑技术(模块化建筑系统）为房地产开发、文创旅宿、数据中心、酒店、学校等场景提供更快、更经济和可持续的预制快建智能建造解决方案及产品。公司拥有系统的模块化建筑技术体系，通过规划设计和创意产品开发，为多个应用场景提供一站式解决方案。