专家分享 | 租赁型售楼处标准化示范区提效研究
2023年2月8日上午，优积科技邀请原金地集团北京公司 高级室内设计专业应锎经理为我司团队分享《租赁型售楼处标准化示范区提效》的专题。
实际上能够在60天开放的时候，或者说更快地去开放售楼处的关键意义，首先就是营销的助力，然后是能够提高项目的周转率，不管是在北京市场还是在其他市场都能够实现一个长跑的领先以及工作模式的一种创新，这是公司内部的一些意义。目前所有的工作，不管是在向管理要效率还是在挤压设计或工程的时间，其实本身提效应该就是地产各个端口共同来做。一定不是只要设计把这个模块做完了或者说只是设计把图纸规范化了就能够实现的，一定是多端口一同的协作。
针对不同专业端口的一些问题，比如项目流程节点没有固化标准的问题；营销在选址上有反复、浪费前期时间的问题；设计在每次重新出图的情况下，设计周期比较长的问题；成本流程慢的问题；工程材料选材复杂，从提料到到货周期长的问题，针对五个专业端口，实际上是都有相应的内容产出，会需要倒逼营销去提前做决策。
设计模块做了固定必选和加载的可选模块。因为是租赁的场地，比如说卫生间、保洁等是公用的，可以不用单独再做功能性配置。
这些模块的组合形式，比如登记接待区的形式、材质、设备、家具以及大概的成本情况，每一个单独模块都做了索引，包括里面的接待台、节点图纸等等。
把现有的售楼处做了调研后，在每个模块增加了一些人性化设计部分，比如说在前台增加一些洗消的设计、提供刷鞋机、雨伞；卫生间增设一次性座圈，适老化扶手等便民服务。
工程的建造标准也就是通过报批报建前置、机电拆改前置、优质供应商资源固化、工艺做法优化以及跟属地沟通等方面来达到提效的目的。
