像造汽车一样造房子，助力国内建筑碳中和
最快 5 天搭建一个售楼处，一个月搭出一家五星级酒店，售楼处还可以逆向拆解后循环利用，酒店则可达到 99 年的使用周期，而完成从设计、生产到施工运维的，就是优积建筑科技发展（上海）有限公司（以下简称：优积科技）。聚焦国内市场，优积科技致力于运用创新的建筑技术（模块化建筑系统） 为房地产开发、文创旅宿、数据中心、酒店、学校等场景提供更快、更经济和可持续的预制快建智能建造解决方案及产品。
优积科技创始人刘其东从汽车产业跨行到建筑行业，力图“像造汽车一样造房子”。从与国外企业合作，在国外市场开拓标杆性案例，到疫情常态化、碳中和背景下专注国内市场，刘其东和优积科技在做的，正是帮助中国建筑产业降低能耗、用科技实现转型的一种有益探索。最快 5 天搭建一个售楼处，一个月搭出一家五星级酒店，售楼处还可以逆向拆解后循环利用，酒店则可达到 99 年的使用周期，而完成从设计、生产到施工运维的，就是优积建筑科技发展（上海）有限公司（以下简称：优积科技）。聚焦国内市场，优积科技致力于运用创新的建筑技术（模块化建筑系统） 为房地产开发、文创旅宿、数据中心、酒店、学校等场景提供更快、更经济和可持续的预制快建智能建造解决方案及产品。
优积科技创始人刘其东从汽车产业跨行到建筑行业，力图“像造汽车一样造房子”。从与国外企业合作，在国外市场开拓标杆性案例，到疫情常态化、碳中和背景下专注国内市场，刘其东和优积科技在做的，正是帮助中国建筑产业降低能耗、用科技实现转型的一种有益探索。
01
为梦想跨行跨界
“团队汇聚跨界人才，一起为共同的梦想打拼”
“我是名副其实的跨界创业者”刘其东这样形容自己。机械专业背景，从事汽车行业八年， 2013 年，刘其东却在建筑行业领域找到了机会，他毅然从当时处于发展鼎盛阶段的汽车行业抽身离开，开始了自己的创业之旅。
“像造汽车一样造房子，服务于民生” 成为刘其东的梦想。从 2012 年开始，刘其东和团队一起做研究，坚信这在建筑行业是一个必然的发展趋势，也是行业变革的一种路径。2014 年，刘其东建立了厂房和研发中心，但发现在当时的国内市场，无法启动项目。
于是，他和团队转投国外市场，在模块化建筑领域的场景应用中付诸实践。所谓模块化建筑体系，是一种新兴的建筑结构体系， 以每个房间作为一个模块单元，预先在工厂中进行预制生产，完成后运输到现场，再通过可靠的连接方式组装成建筑整体。通俗来说，设计生产完成后，现场就像是拼搭“乐高” 玩具一样，把建筑搭建起来。
一路走来，刘其东和团队投入了相当的资金和精力，终于在国外市场完成了酒店、洋房、监狱、养老院等案例。值得一提的是， 现在坐落在新加坡樟宜国际机场的皇冠假日酒店，这座使用年限为 99 年的五星级酒店， 正是采用了模块化建筑技术搭建而成的，这也成为该技术在国际市场的应用典范。
在国外市场兢兢业业，为刘其东团队完成了技术研发、市场应用积累，但与他的梦想仍有距离。2018 年，刘其东重新梳理了业务板块，也和同济大学联系沟通，准备将公司主体业务搬回国内，搬回上海。随着国内市场浪潮的兴起，刘其东抓紧时机，于 2019 年在同济科技园注册成立了优积科技。
从设计研发到供应链管理，从生产制造到项目运维，优积科技的团队汇聚了像刘其东这样的跨界人才，汽车、建筑、机械、材料、IT 人才，一起为共同的梦想打拼。“通过聚焦国内的地产开发、文旅、数据中心、酒店、学校等赛道，公司这两年整体发展不错。”刘其东欣慰地表示，尽管成立只有两年多，优积科技在年营收上呈现出每年递增的态势。
02
产学研节能减排
“模块化建筑不仅在生产、安装环节实现了尽可能低的排放和人力，还能循环利用。这得益于同济大学和企业之间深度的产业研用合作互通。”
“模块化建筑不仅在生产、安装环节实现了尽可能低的排放和人力，还能循环利用。这得益于同济大学和企业之间深度的产业研用合作互通。”
在上海创立之初，刘其东就充分借助了同济大学在建筑、材料等领域的高校科研资源。如今，上游有产学研融通优势，自身企业经过多年的产品试错验证，恰逢国内双碳背景，市场前景可期。
从 2016 年开始，国家就开始力推 PC 结构的装配式建筑，到如今市场已成为一片红海。优积科技主推的是钢结构的模块化建筑， 是模块化中技术含量最高的一种形式。“原本建筑工地上由建筑工人干的活，我们现在让产业工人完成了。”刘其东解释道，这大大提高了露天工作的效率。尤其是如今疫情常态化，工地一旦面临停工或北方遇到雾霾天气，露天作业都要受到影响。
但在模块化建筑实现全国市场规模化应用之前，优积科技面临最大的问题在于成本
带来的竞争不利。目前，优积科技联合同济大学建筑学院的科研优势，已经在公厕、无人便利店、健身房、建筑小品、房屋改造等方面进行了场景应用。
2018 年，保利地产找到优积科技，共同研究打造了示范性预制快建售楼部方案。这个名为“保利·云上”的作品相继斩获了意大利 A'DesignAward 国际设计奖金奖、 德国标志性设计奖和第十五届金盘奖福深赛区金盘奖。不仅在于艺术设计，这个售楼部更关键的是准确击中了地产商急切需要快速开盘提前续客的诉求，最短只需五天即可装配成功投入使用。
被刘其东称为“会飞的售楼处”，在完成楼盘销售任务后，还可以实现逆向拆解， 重复利用。在建筑应用中，优积科技无疑开创了一个新的“物种”，也由此吸引了更多地产开发商前来洽谈合作。除了针对头部地产开发商，优积科技还为中小型客户打造了一款新的产品，用以租代售的模式，实现产品研发和商业模式的双创新。
在这样的案例尝试中，优积科技的模块化建筑不仅在生产、安装环节实现了尽可能低的排放和人力，还能循环利用，使售楼处在完成使命后不再是废铜烂铁。这得益于同济大学和企业之间深度的产业研用合作互通。
针对造车新势力的展厅需求，优积科技也准备循环利用预制快建的特点，为节能减排做出贡献。接下来，优积科技的应用场景还会推广至学校。目前，公司正在为接下来的产品集中应用蓄力，在专利、技术、中后台配套、资金等方面，为发展提前布局。
03
守初心坚持公益
“公益反哺在企业内反响非常好。公司也计划每年拿出一定额度的资金成立专项公益基金，以持续的方式做公益。”
